[북리뷰] 연봉 3천 구과장은 어떻게 월급만으로 부동산투자를 했을까?

 

부동산은 과거가 아니라 미래를 봐야한다.

과거의 차트를 보고 투자를 결정하는 건 후방을 주시하며 운전하는 것과 같다.

눈에 보이지 않는 미래를 판단하고 분석하는 것은 쉬운일이 아니지만, 투자라는 것은 차트만 보고 쉽게 판단하면 안되는 것이다.

 

'과거에도 이 시점에 올랐으니 미래에도 이 시점에 오를 것이다'라고 생각하고 투자를 하면 실패할 확률이 크다.

그렇다면 어떻게 전망을 예측할 수 있을까?

도시를 알아야 제대로된 아파트에 투자할 수 있다.

 

부동산 가격은 거주민들의 불편함이 해소될 때마다 큰 폭으로 상승한다.

신도시에서 인프라와 시설물은 부동산에 영향을 미쳐 이를 호재라고 부른다.

인프라와 시설물이 잘 갖춰져있어야 살기좋은 도시가 완성 되는 것이다.

과거를 보지 말고 호재가 어떻게 진행되는 지 초점을 맞춰 시장을 분석하고 예측해야 한다.

 

 

투자사이클

1단계 : 준비 - 종잣돈 모으기

2단계 : 계획 - 투자를 공부

3단계 : 실천 - 물건 매수

4단계 : 수익 - 물건을 매도해 돈을 버는 단계

 

투자 없이 저축만 한다는 건 원금만 보전하겠다는 뜻이다.

물가상승률을 고려한다면 오히려 손해를 보고 있는 것이다.

 

 

예적금 : 종잣돈을 만들기 위한 가장 중요한 단계

예적금은 금리가 높은 은행을 선택해야한다.

시중 은행이 안전하긴 하지만 5천만원 이하인 소액 종잣돈 모으기라면 상호저축 은행 등 금리가 유리한 제 2금융권에 저축하는 것도 하나의 방법이다.